Linnaeusweg 56

2771 HE Boskoop

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
61 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1962

Beschreibung

Dieses nette Apartment in Boskoop hat eine Wohnfläche von 61 qm und zwei Schlafzimmer. Das Apartment, das sich im Erdgeschoss befindet, ist vollständig isoliert. Die beachtlich große und pflegeleichte Gartenanlage mündet in ein schön angelegtes gemeinsames Innenareal. Zu der Wohnung gehört auch eine geräumige Dachkammer von etwa 10 qm, sodass Sie viel zusätzlichen Speicherplatz haben.

Dieses kleine Komplex liegt in einer grün umgebenen und ruhigen Umgebung am Gouwebos, wo man sich angenehm spazieren gehen oder Fahrrad fahren kann. In der Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, das NS-Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel. Die Ausfallstraße N207 ist in der Nähe, was den Vorteil mit sich bringt, dass man innerhalb kürzester Zeit in umliegende Städte wie Gouda, Zoetermeer oder Rotterdam gelangen kann.

Einteilung:
Vorspeise
Sie betreten über die gemeinsame Halle und das Apartment liegt direkt links auf der Erdgeschoss-Ebene. Bei der Eintritts wird man von einer gepflegten Halle mit Fliesenboden begrüßt. Von der Halle aus gelangt man in den Wohnraum, ein Schlafzimmer und die Küche. Weiterhin befinden sich in der Halle eine Toilette und 2 Einbauschränke. Die Toilette ist ordentlich ausgestattet mit Fliesen.

Wohnraum
Die Wohnfläche ist ein helles Zimmer mit angenehmem Tageslicht. Der Boden wurde sauber mit Laminat ausgelegt, der auch zur Rückzimmereingang führt. In der Wohnfläche gibt es ausreichend Platz für sowohl eine Sitz- als auch eine Essnische. Die Rückzimmer blickt auf den Hintergarten und kann gut eingerichtet werden als Schlafzimmer oder Heimoffice. In diesem Raum befindet sich ein praktischer EinbauSchrank.

Küche
Die Küche ist ziemlich geräumig und dank des breiten/hohen Fensterrahmens auch sehr hell. Die Küche bietet Zugang zum Hintergarten und zur Badewanne. In der Küche gibt es eine Gaskochplatte mit Abzugshaube und Kombigerät. Darüber hinaus ist in den Schränken und Schubladen viel Speicherplatz für Teller, Besteck und Küchenutensilien vorhanden.

Schlafzimmer
Das kleine Zimmer im Wohnbereich kann gut als Schlafzimmer eingerichtet werden. Über den Flur gelangen Sie zum größeren Schlafzimmer. Auch hier finden Sie eine praktische Einbaunische. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, einen Tisch und eine Kommode. Der Raum ist ordentlich ausgebaut und mit Laminatboden versehen.

Badezimmer
Obwohl die Dusche nicht sehr groß ist, ist sie kreativ eingerichtet. Sie enthält eine Duschzelle und ein Waschbecken mit Spiegel auf einem Möbelstück. Der Raum wird ordentlich mit Fliesen ausgelegt und hat einen frischen Look.

Außenraum
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und einlädt ein, eine gemütliche Lounge-Einrichtung oder einen Esstisch aufzustellen. Es ist eine wunderbare Stelle zum Genießen an sommerlichen Tagen oder Abenden. Aus dem Hintergarten gelangen Sie direkt in den gemeinsamen Innenhof. Dieser Innenhof ist ebenfalls schön gestaltet und sehr groß. Für Kinder gibt es viel Spielraum, und es herrscht eine starke soziale Zusammengehörigkeit. Der Lagerraum erreicht man über den gemeinsamen Flur und ist sehr geräumig und dank zweier Fenster auch recht hell. Sie haben hier etwa 10 m² an Lagerräumen zur Verfügung. Schließlich gibt es in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze.

Besonderheiten
- ebenerdig
- 61 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- ruhige und grün umgebene Lage
- gelegen an Gouwebos
- in kurzer Entfernung von Einrichtungen
in der Nähe der Austragungsstrecke N207
- maintenance-friendly großer Garten
- grenzt an eine schöne gemeinsame Innengarten
- großer Lagerraum 10 qm
- ordentlich abgeschlossen
- feines Tageslicht
- ausreichend öffentliche Parkplätze

Eigenschaften

Koopsom € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 120 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 120 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Energielabel registratie 07-10-2021
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 61 m²
Inhoud 234 m³
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In woonwijk
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Linnaeusweg 56, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 07-10-2021

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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