Wohneinheitenfläche
Um 61 m²
Inhalt
Um 234 m³
Baujahr
Baujahr 1962
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Linnaeusweg 56

2771 HE, Boskoop (Zuid-Holland)

Dieses nette Apartment in Boskoop hat eine Wohnfläche von 61 qm und zwei Schlafzimmer. Das Apartment, das sich im Erdgeschoss befindet, ist vollständig isoliert. Die beachtlich große und pflegeleichte Gartenanlage mündet in ein schön angelegtes gemeinsames Innenareal. Zu der Wohnung gehört auch eine geräumige Dachkammer von etwa 10 qm, sodass Sie viel zusätzlichen Speicherplatz haben.

Dieses kleine Komplex liegt in einer grün umgebenen und ruhigen Umgebung am Gouwebos, wo man sich angenehm spazieren gehen oder Fahrrad fahren kann. In der Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, das NS-Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel. Die Ausfallstraße N207 ist in der Nähe, was den Vorteil mit sich bringt, dass man innerhalb kürzester Zeit in umliegende Städte wie Gouda, Zoetermeer oder Rotterdam gelangen kann.

Einteilung:
Vorspeise
Sie betreten über die gemeinsame Halle und das Apartment liegt direkt links auf der Erdgeschoss-Ebene. Bei der Eintritts wird man von einer gepflegten Halle mit Fliesenboden begrüßt. Von der Halle aus gelangt man in den Wohnraum, ein Schlafzimmer und die Küche. Weiterhin befinden sich in der Halle eine Toilette und 2 Einbauschränke. Die Toilette ist ordentlich ausgestattet mit Fliesen.

Wohnraum
Die Wohnfläche ist ein helles Zimmer mit angenehmem Tageslicht. Der Boden wurde sauber mit Laminat ausgelegt, der auch zur Rückzimmereingang führt. In der Wohnfläche gibt es ausreichend Platz für sowohl eine Sitz- als auch eine Essnische. Die Rückzimmer blickt auf den Hintergarten und kann gut eingerichtet werden als Schlafzimmer oder Heimoffice. In diesem Raum befindet sich ein praktischer EinbauSchrank.

Küche
Die Küche ist ziemlich geräumig und dank des breiten/hohen Fensterrahmens auch sehr hell. Die Küche bietet Zugang zum Hintergarten und zur Badewanne. In der Küche gibt es eine Gaskochplatte mit Abzugshaube und Kombigerät. Darüber hinaus ist in den Schränken und Schubladen viel Speicherplatz für Teller, Besteck und Küchenutensilien vorhanden.

Schlafzimmer
Das kleine Zimmer im Wohnbereich kann gut als Schlafzimmer eingerichtet werden. Über den Flur gelangen Sie zum größeren Schlafzimmer. Auch hier finden Sie eine praktische Einbaunische. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, einen Tisch und eine Kommode. Der Raum ist ordentlich ausgebaut und mit Laminatboden versehen.

Badezimmer
Obwohl die Dusche nicht sehr groß ist, ist sie kreativ eingerichtet. Sie enthält eine Duschzelle und ein Waschbecken mit Spiegel auf einem Möbelstück. Der Raum wird ordentlich mit Fliesen ausgelegt und hat einen frischen Look.

Außenraum
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und einlädt ein, eine gemütliche Lounge-Einrichtung oder einen Esstisch aufzustellen. Es ist eine wunderbare Stelle zum Genießen an sommerlichen Tagen oder Abenden. Aus dem Hintergarten gelangen Sie direkt in den gemeinsamen Innenhof. Dieser Innenhof ist ebenfalls schön gestaltet und sehr groß. Für Kinder gibt es viel Spielraum, und es herrscht eine starke soziale Zusammengehörigkeit. Der Lagerraum erreicht man über den gemeinsamen Flur und ist sehr geräumig und dank zweier Fenster auch recht hell. Sie haben hier etwa 10 m² an Lagerräumen zur Verfügung. Schließlich gibt es in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze.

Besonderheiten
- ebenerdig
- 61 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- ruhige und grün umgebene Lage
- gelegen an Gouwebos
- in kurzer Entfernung von Einrichtungen
in der Nähe der Austragungsstrecke N207
- maintenance-friendly großer Garten
- grenzt an eine schöne gemeinsame Innengarten
- großer Lagerraum 10 qm
- ordentlich abgeschlossen
- feines Tageslicht
- ausreichend öffentliche Parkplätze

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
275.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
120 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1962
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
61 m²
Inhalt
234 m³
Außenbereich
11 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
07-10-2021
Isolation
Vollständig isoliert
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Kein Garten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 120 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 07-10-2021

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 03-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Eigentumsnachweis

Aufgabensliste

Mjop-rapport-vve-linnaeusweg-56-74-def

Befragungsforschung

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Auf der Karte

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Gesamtbevölkerungszahl
16130 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
20%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
13%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Adressen pro Quadratkilometer
889
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Linnaeusweg 56, Boskoop

275.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt